Hervorragende Lage der Immobilie in 15344 Strausberg August-Bebel-Str. 27 ( abs27.de )

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Hervorragende Lage der Immobilie:
Im Umkreis von 1-ner Minute Fußweg:
Straßenbahn -Haltestelle (200m), Friseur,
Allgemeinarzt (Nachbarhaus), Zahnarzt, Gastronomie, Bäcker, Schlecker, Straussee mit Badestelle (180m),
Fitnesstudio, Museum, Hundesalon

Im Umkreis von 7 Minuten Fußweg:
S-Bahn Haltestelle,
Bus-Vern-und-Nah-Verkehr
sämtliche Läden in der Stadt,
Waldanfang / Naherholung

Die Immobilie liegt in Strausberg-Stadt, im Landkreis Märkisch-Oderland und im engeren Verflechtungsraum Berlin/Brandenburg. Die Region gehört zum Landschaftsschutz-gebiet:

„Strausberger und Blumenthaler Wald- und Seengebiet“1.

Die August-Bebel-Straße verläuft, ca. 100 m entfernt, parallel zum - nur begehbaren - Uferweg des Straussees.
In der näheren Umgebung liegen der Bötzsee, der Fängersee und Herrensee, auf denen und in deren Umkreis es zu allen Jahreszeiten gute Erholungsmöglichkeiten gibt.
Die Stadt Strausberg hat z. Zt. ca. 30.000 Einwohner und liegt 25 km östlich von Berlin.
Über die Autobahnanschlußstelle der BAB A 10 (östlicher Berliner Ring) Berlin-Hellersdorf erreicht man Strausberg auf gut ausgebauten Straßen.

Die Stadt verfügt über einen Regionalbahnanschluß an der Strecke Berlin-Lichtenberg-Kietz-Küstrin-Poznan, mehrere
Güterbahnanschlüsse, ist aber auch mit der S-Bahn vom Bahnhof Berlin-Lichtenberg in 20 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus existiert ein moderner Verkehrslandeplatz für die allgemeine Luftfahrt, nach VFR tags/nachts, einfache Wetterbedingungen und zugelassen für Flugzeuge bis zu 5,7 to.
Die Stadt Strausberg besitzt mit ihren guten Infrastrukturen und zur Zeit über 118 ha Gewerbeflächen sowohl jetzt als auch in der Perspektive genügend Raum für weitere Ansiedlungen von Investoren.

Das Grundstück liegt in einer zweistöckigen Reihenbebauung mit Wohn- und im Erdgeschoß meist Geschäftsräumen. Es ist mit einem Vorder- und einem Hinterhaus sowie Nebengelassen bebaut. Der Garten grenzt an eine ehemalige und heute ungenutzte Gärtnerei, die immer mehr zu einem Biotop umgestaltet wird.