Fragen Antworten (FAQ) 9x
Was, Wie verkauft wird

abs27.de   Verkauf

Frage 1.
Was und wer ist der Verkäufer?

Eine Privat-Person
Jörg Müller
August-Bebel-Str. 27
15344 Strausberg
Deutschland

Telefon: / E-Mail: ... siehe Kontakt

Eigentümer seit 1990
Handwerker, Hobby-Programmierer und Nachbar

Frage 2.
Was steht zum Verkauf
jetzt vermietet 2022 09

Von Privat, ohne Provision
eine "abgeschlossene" Gewerbe- oder Wohn- Einheit im Erdgeschoss Vorderhaus August-Bebel-Str. 27
mit 2 Schaufenstern
Inklusive Eintrag im Grundbuch,
Vorkaufsrecht für andere Einheiten auf dem Grundstück
und / oder für das Grundstück. (beiderseitig)
und Freistellung für 20 Jahre von Renovierungs- oder Sanierungs-Kosten
außerhalb Ihrer Eigentums-Gewerbe- oder Wohn- Einheit.
Miet-Kauf ist ausgeschlossen.
für detailierte Beschreibung sieh unter den Bildern

Frage 3.
Steht noch eine weitere
Einheit oder
das oder ein anders
Grundstück zum Verkauf?

NEIN

Frage 4.

Befindet sich das Grunstück
in einer hervorragenden Lage?

Ja

Frage 5.
Wie hoch ist der
Verkaufs-Preis?

145 000 € VB
Inklusive Fläche auf dem Hof als Terrasse
>> siehe Planung Balkone EH1 3D <<
Verkauft wird von Privat ...
also keine Makler-Gebühr

Frage 6.
Was wurde neu Vermietet?

Das Erdgeschoss
Gewerbeeinheit im Hinterhaus
Ein ruhiger, heller, großer
Raum / Büro / mit Terrasse
ehemals Backstube dann Yoga-Raum; Plus evtl. Garten
Ist bereits neu vermietet

Frage 7.
Miet-Preis?

Ortsüblich und
Abhängig von der Mietzeit
und Ihrer Nutzung

Frage 8.
Heizungs-System?

Zentral im Keller
modern / Brennwert-Technik
Gas mit Wärmemengen-Zähler

Frage 9.
Warum wird nur EINE Einheit verkauft?

Nun,
"das letzte Hemd hat keine Taschen"
– und außerdem möchte ich die verbleibenden 1½ Einheiten zügig renovieren.
Die im guten Zustand vermietete Gewerbeeinheit kann nach dem Kauf sofort übergeben werden.

Für Kapitalanleger:
Die Einheit ist langfristig vermietet (an eine politische Partei), also stabile Mieteinnahmen.

Für zukünftige Eigennutzer:

Die Einheit kann nach Ablauf des Mietvertrags und Auszug des Mieters selbst genutzt werden.
Ein Vorkaufsrecht für die anderen Einheiten ist im Kaufvertrag enthalten
und kann im Grundbuch verankert werden.

Weitere Fragen gerne Persönlich oder via Kontakt.
Die Räume können nach Terminabsprache mit dem Mieter und mir besichtigt werden

oder auf gut Glück einfach klingeln ;-)